1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
葛飾区
75.2万円/㎡
前年比+10.1%
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日神パレステージ新小岩II
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩4分
1999年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
5,650万円
93.6万円/㎡
4,212
5,171
6,129
7,088
AI査定結果
推定相場価格
5,650万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,171万円〜6,129万円
85.6万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月30日
日神パレステージ新小岩II
6,480万円（107.3万円/㎡）/ 11階 / 60.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は108.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 6,480万円 | 107.3万円 | 11階 | 60.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/01 | 6,680万円 | 110.6万円 | 11階 | 60.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は87.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 日神パレステージ新小岩II 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 6,480万円 | 107.3万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ライオンズプラザ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,280万円 | 85.6万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 60.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズガーデン亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 5,498万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/11/16 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 4,480万円 | 81.6万円 | 54.93㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/23 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 5,798万円 | 90.8万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/12/29 | リリオ壱番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 5,780万円 | 106.7万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2026/04/26 | エンゼルハイム金町第2 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅13分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 5,555万円 | 84.2万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/19 | アールヴェール亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/07 | リ・プレゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,998万円 | 84.4万円 | 59.21㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/27 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ナイスアーバン亀有さくら通り 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅15分 | 4,780万円 | 82.8万円 | 57.7㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/03 | ディナ・スカーラお花茶屋 葛飾区白鳥一丁目 | お花茶屋駅4分 | 5,580万円 | 85.6万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/28 | レガリアシティ青戸プライムコート 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅15分 | 4,480万円 | 81.4万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/11 | REGALIACITY青戸PRIMECOAT 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅12分 | 4,580万円 | 83.2万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション葛飾青戸 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅9分 | 5,198万円 | 81.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/11 | コニファーコート金町エアーレジデンス 葛飾区金町一丁目 | 金町駅9分 | 6,399万円 | 90.5万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/23 | シャンノール金町 葛飾区金町五丁目 | 金町駅4分 | 5,980万円 | 99.1万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ベルシャトウ金町 葛飾区東金町三丁目 | 金町駅7分 | 5,280万円 | 92.4万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/27 | D’クラディア青戸 葛飾区青戸五丁目 | 青砥駅6分 | 5,980万円 | 85.9万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/05 | ダイアパレス金町グランノーヴァ 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 6,380万円 | 104.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅9分 | 5,690万円 | 83.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/10 | セザール第2立石 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅7分 | 4,480万円 | 82.9万円 | 54.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズグローベル京成立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅14分 | 5,299万円 | 80.8万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/24 | アルシオン新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 5,200万円 | 81.9万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/06 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅8分 | 5,490万円 | 94.1万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ヴィルヌーブ新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅10分 | 6,180万円 | 91.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/08 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,798万円 | 92.1万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/05 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 6,180万円 | 98.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 日神パレステージ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 4,980万円 | 81.8万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/22 | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,990万円 | 102.5万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、葛飾区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は葛飾区の平均と比較して42.7%割高です。
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